В Україні існує намір зносити застарілий житловий фонд, до якого належать і “хрущовки”. Це передбачено законопроєктом №6458, який вже прийнятий у першому читанні Верховною Радою України. Ось ключові моменти:
- Мета законопроєкту:
- Знесення або реконструкція застарілих будинків, які не відповідають сучасним стандартам комфорту та безпеки.
- Покращення житлових умов громадян.
- Які будинки підлягають знесенню/реконструкції:
- Будинки, збудовані до 2010 року, з особливим акцентом на “хрущовки” та “панельки”.
- Аварійні будинки, що становлять загрозу для життя мешканців.
- Що буде з мешканцями:
- Їм буде надаватися тимчасове або постійне житло.
- Розглядається можливість грошової компенсації.
- Гарантується надання рівноцінного житла, за кількістю кімнат і площею.
- Важливі нюанси:
- Остаточні рішення будуть прийматися на місцевому рівні.
- Закон не поширюється на пам’ятки культурної спадщини, індивідуальні будинки та деякі інші об’єкти.
- Існують ризики того, що забудовники будуть вимагати доплату за збільшену площу квартир в новобудовах.
Важливо зазначити, що процес знесення або реконструкції “хрущовок” є складним і вимагає значних фінансових ресурсів. Тому його реалізація може зайняти тривалий час.
Також є побоювання, що місцева влада розпочне не з аварійних будинків, а з тих, які розташовані в локаціях, цікавих для забудовників. Інтереси мешканців при цьому можуть взагалі не враховуватись. Саме так проходила програма реновації в рфії. Людям надавалось житло у віддалених районах, яке за своєю ринковою вартістю було дешевше.
Якщо ж взяти за приклад сусідню з нами країніну Євросоюзу – Польщу, то тут осучаснення житла проходило цивілізовано. Під знесення йшли справді старі та аварійні будинки, а “хрущовки” та “панельки” осучаснювались. В них була проведена повна заміна будинкової інфраструктури: водопровідні та каналізаційні труби, електропроводка. Будинки утеплили, зробили ремонт в під’їздах, підвалах, на горищі та даху. В результаті мешканці залишились на звичних місцях і в кращих умовах.
Сподіваємось, що влада Рівного вибере приклад саме європейської реновації, а не піде шляхом наших північних сусідів.
