Архіви автора:naikrashcha

У квітні 2026 року ринок землі в Україні демонструє нерівномірну динаміку. Найбільший інтерес і зростання цін спостерігається у сегменті ділянок під забудову — саме вони формують ключовий тренд. Сільськогосподарські землі Великі масиви дорожчають найшвидше: 80 соток +69%, 70 соток +58%, 50 соток +57%. Менші площі додають у межах 10–16%. Пропозиція скорочується, що лише підсилює дефіцит.ПродовжуватиПродовжувати читання “Земельний ринок України: великі ділянки стають дефіцитом”

Ось експерти та девелопери прогнозують подальше зростання цін, обумовлене не стільки спекулятивним попитом, скільки суттєвим збільшенням собівартості. 1. Прогноз цін на 2026 рік За консенсус-прогнозом провідних девелоперів (DIM, Perfect Group, Intergal-Bud), вартість житла на первинному ринку у 2026 році зросте в середньому на 10–15%. Це вважається «помірним» зростанням порівняно з попередніми роками, але зниження цінПродовжуватиПродовжувати читання “Ситуація на ринку нерухомості України на початку 2026 року”

1. Зміни в «єОселя» (важливо для клієнтів!) З початку року та з 9 лютого 2026 вступають у дію нові нормативи, які трохи «закручують гайки», але роблять програму більш соціальною: Жорсткі ліміти площі: Тепер максимальна площа, яку кредитує держава — 115,5 м² для квартири та 125,5 м² для будинку (незалежно від кількості членів сім’ї). Норматив наПродовжуватиПродовжувати читання “Нові правила гри та прогнози”

Якщо людина не залишила заповіту, держава бере на себе відповідальність справедливо розподілити майно між найріднішими. Це відбувається за принципом черговості — ніби по ланцюжку близькості. Перше коло: Найближчі Найпершими допомогу та підтримку у вигляді спадку отримують ті, хто був найближчим до покійного в житті: Діти (як маленькі, так і вже дорослі); Чоловік або дружина, якіПродовжуватиПродовжувати читання “Коли голос закону замінює волю людини”

Заповіт — це інструмент, який дозволяє власнику самостійно визначити майбутнє свого майна та попередити конфлікти між родичами. На відміну від спадкування за законом, документ дає право змінити черговість спадкоємців або зовсім позбавити їх права на майно (крім осіб, що мають обов’язкову частку). Кому можна залишити майно? Родичам: будь-якого ступеня спорідненості. Іншим особам: друзям, колегам абоПродовжуватиПродовжувати читання “Особливості заповіту з умовами”

Реформа житлової політики: головні нововведення законопроєкту Український парламент готує фундаментальну зміну законодавства у сфері нерухомості. Новий законопроєкт «Про основні засади житлової політики» покликаний остаточно скасувати застарілий Житловий кодекс, що діяв десятиліттями, та запровадити сучасні правила гри. Ключові нововведення: Цифровізація та прозорість: Створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи. Це буде масштабна база даних, що міститиме відомості проПродовжуватиПродовжувати читання “В Україні до кінця року проведуть зміни в Житловому Кодексі”

Запуск в Україні нової електронної системи “е-Нотаріат” спростить отримання нотаріальних послуг. Ця платформа об’єднає всі нотаріальні реєстри в одну захищену систему, а її повна інтеграція з додатком “Дія” дозволить українцям отримувати ключові нотаріальні послуги онлайн, незалежно від їхнього місцеперебування. Ключові нововведення та переваги Завдяки “е-Нотаріату” українці зможуть оформлювати довіреності прямо зі смартфона, використовуючи “Дія.Підпис” таПродовжуватиПродовжувати читання ““е-Нотаріат” – нова послуга в Дії”

У 2025 році дизайн нерухомості продовжує еволюціонувати, відповідаючи на зростаючу обізнаність щодо екології, технологічний прогрес та зміни у способі життя. Ось основні тренди, які формують галузь: 1. Сталість та екологічність: Енергоефективність: Попит на екологічно чисте житло зростає. Це включає використання відновлюваних джерел енергії (сонячні панелі), ефективні системи управління відходами та загальний акцент на зниження вуглецевогоПродовжуватиПродовжувати читання “Тренди в дизайні нерухомості 2025”

Оцінка вартості нерухомості – це складний процес, що вимагає врахування багатьох факторів та застосування різних методів. Зазвичай її виконують професійні оцінювачі, але розуміння основних підходів допоможе вам краще орієнтуватися на ринку. Основні підходи до оцінки нерухомості: Порівняльний (ринковий) підхід: Суть: Базується на порівнянні оцінюваного об’єкта з аналогічними об’єктами, які були продані або пропонуються до продажуПродовжуватиПродовжувати читання “Як правильно оцінити вартість нерухомості?”