Реформа житлової політики: головні нововведення законопроєкту
Український парламент готує фундаментальну зміну законодавства у сфері нерухомості. Новий законопроєкт «Про основні засади житлової політики» покликаний остаточно скасувати застарілий Житловий кодекс, що діяв десятиліттями, та запровадити сучасні правила гри.
Ключові нововведення:
- Цифровізація та прозорість: Створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи. Це буде масштабна база даних, що міститиме відомості про все приватне, комунальне та державне житло. Головна мета — викорінити корупційні схеми під час розподілу квадратних метрів.
- Жорсткіші правила для службового житла: Новий закон ставить крапку в практиці приватизації службових квартир. Більше того, припинення трудових відносин може стати прямою підставою для виселення без обов’язку держави надавати людині інше помешкання.
- Стандарти якості та цільове призначення: Законопроєкт вперше чітко визначає мінімальні вимоги до якості житлових приміщень. Також передбачено механізми виселення мешканців у разі, якщо статус об’єкта змінюється з житлового на нежитловий.
Коли чекати на зміни?
Документ, зареєстрований на початку 2025 року, наразі перебуває на стадії обговорення та доопрацювання. Депутати планують завершити всі юридичні процедури та повністю оновити житлове законодавство до кінця поточного року.
| Сфера | Зараз (старі норми) | За законопроектом |
| Службове житло | Можливість приватизації та захист від виселення | Заборона приватизації, ризик виселення після звільнення |
| Облік майна | Розосереджені дані, складність контролю | Єдина цифрова система (мінімізація корупції) |
| Якість житла | Застарілі або нечіткі норми | Встановлення чітких мінімальних стандартів |
