У квітні 2026 року ринок землі в Україні демонструє нерівномірну динаміку. Найбільший інтерес і зростання цін спостерігається у сегменті ділянок під забудову — саме вони формують ключовий тренд.
Сільськогосподарські землі
Великі масиви дорожчають найшвидше: 80 соток +69%, 70 соток +58%, 50 соток +57%. Менші площі додають у межах 10–16%. Пропозиція скорочується, що лише підсилює дефіцит.
Землі під забудову
Цей сегмент — головний драйвер ринку. Великі ділянки зростають у ціні на 25–60%. Попит стабільний як з боку девелоперів, так і приватних покупців. Водночас пропозиція зменшується, особливо для популярних площ у 10 соток.
Промислові землі
Тут ситуація нестабільна: частина ділянок дешевшає (гектар –30%), інші — навпаки дорожчають (80 соток +35%). Це сегмент із високою волатильністю, де вирішальну роль відіграє розташування та призначення.
Висновок
Ринок землі стає все більш сегментованим. Головний тренд — подорожчання великих ділянок, особливо тих, що мають потенціал для забудови. Дефіцит пропозиції створює передумови для подальшого росту цін, а отже, великі площі перетворюються на стратегічний інвестиційний актив.
